116 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 75,2 m² · constr. 1991 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499498545110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123548
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027499498545110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 120 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 102 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 374 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 501 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 296 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 724 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 580 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 114 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 480 $ Poids 72 % |
| 10 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 511 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 507 441 $ Poids 69 % |
| 11 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 143 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 456 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.