140 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499499102110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027499499102110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 86 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 456 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 366 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 131 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +41 888 $ | 602 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 468 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 640 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 122 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 555 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 400 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 851 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 433 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 147 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 465 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 773 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 662 $ Poids 71 % |
| 11 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 783 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 486 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Drouard, Québec 2025-08-19 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 121 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.