410 Rue Chapon · Québec
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 151 m² · constr. 1981 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499528060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123600
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027499528060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 469 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 605 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 823 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 849 $ Poids 65 % |
| 3 | , Québec 2025-09-26 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 726 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 685 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 657 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 492 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 679 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 980 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 425 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 699 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 524 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.