724 Rue Grenelle · Québec
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 156,6 m² · constr. 1981 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499536186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123619
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027499536186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 526 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 668 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 698 769 $ Poids 73 % |
| 3 | , Québec 2025-09-26 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 572 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 874 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 503 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 895 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 693 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 472 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 502 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 371 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.