710 Rue Sorbier · Québec
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499545560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027499545560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 261 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 456 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 413 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 399 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 755 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 448 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 174 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 483 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 739 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 348 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 767 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 609 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-04-25 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 028 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 956 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 351 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.