695 Rue Laura-Brisebois · Québec
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499546372310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123641
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499546372310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 745 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 871 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 461 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 528 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 331 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 514 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 628 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 912 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 510 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 815 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 607 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 730, rue Michel-Huppé, Québec 2025-07-18 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 711, rue Hubert-Courteau, Québec 2025-06-27 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.