699 Rue Laura-Brisebois · Québec
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 120,1 m² · constr. 1995 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499546503210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123677
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027499546503210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 372 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 469 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 424 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 626 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 445 576 $ Poids 75 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 376 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 132 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 498 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-04-25 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 028 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 289 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 549 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, rue du Caucase, Québec 2026-07-31 · 604 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 705 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 380 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 637 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 291 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 508 321 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.