343 Rue Colombier · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499550411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027499550411110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 348 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 548 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 349 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 460 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 450 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 607 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 773 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 123 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 72 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 434 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 241 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 462 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 49 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 829 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 620 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 736 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 598 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 513 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 469 333 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.