111 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 123,3 m² · constr. 1992 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499550920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027499550920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 311 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 468 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 969 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 309 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 969 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 699 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 186 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 420 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 314 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 579 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 647 177 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.