358 Rue Serpolet · Québec
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 168,9 m² · constr. 1992 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499553185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123656
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027499553185610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 593 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 332 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 581 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 809 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 62 830 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 284 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 639 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 647 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 741 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +81 244 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 725 546 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 695 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 670 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 739 $ Poids 40 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 601 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 969 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.