366 Rue Serpolet · Québec
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 194,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499553656290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123686
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027499553656290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 412 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 558 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 694 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 648 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 850 806 $ Poids 44 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 689 956 $ Poids 43 % |
| 5 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 614 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 284 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 613 157 $ Poids 41 % |
| 7 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −9 781 $ | 710 347 $ Poids 37 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 764 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 780 $ Poids 36 % |
| 9 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 671 453 $ Poids 34 % |
| 10 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 687 799 $ Poids 32 % |
| 11 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +71 598 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 716 958 $ Poids 17 % |
| 12 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 713 548 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.