754 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 89,6 m² · constr. 1998 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499555590110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123700
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027499555590110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 350 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 652 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 415 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 460 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 261 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 445 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 616 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 645 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 630 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 409 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 483 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 546 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 455 131 $ Poids 76 % |
| 10 | 730, rue Michel-Huppé, Québec 2025-07-18 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 832 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 532 713 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 463 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 503 522 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.