753 Rue Philippe-Angers · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 86,4 m² · constr. 2003 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499556445010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027499556445010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
453 469 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 446 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 657 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 802 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 536 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 442 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 338 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 194 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 449 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 768 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 620 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 851 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +26 430 $ | 483 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 730, rue Michel-Huppé, Québec 2025-07-18 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.