753 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 153,8 m² · constr. 1988 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499556813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123712
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027499556813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 322 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 476 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 692 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 623 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 244 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 630 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 686 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 41 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 598 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 282 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 547 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 332 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 513 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 448 $ Poids 58 % |
| 12 | , Québec 2025-09-26 · 723 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 587 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.