765 Rue Philippe-Angers · Québec
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 160,6 m² · constr. 1993 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499557550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027499557550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 296 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 447 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −67 872 $ | 720 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 632 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 61 539 $ Poids 70 % |
| 4 | , Québec 2025-09-26 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 570 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 70 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 626 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 888 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 265 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 663 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 704 207 $ Poids 58 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 469 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 656 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 733 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 729 966 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.