114 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499560302610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027499560302610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 101 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 81 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 499 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 142 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 283 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 453 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 163 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 527 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 937 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 297 905 $ Poids 64 % |
| 7 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 622 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 550 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 763 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 479 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 52 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 622 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.