110 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499560411010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123173
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027499560411010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 75 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 494 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 148 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 401 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 168 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 522 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 605 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 545 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 350 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 683 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 758 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 66 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 544 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 420 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 528 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 131 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 697 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Pierre-Collard, Québec 2025-03-28 · 391 m · Vendu 401 600 $ (3 907 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 504 146 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 925 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 291 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.