180 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499560800810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027499560800810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 887 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 311 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 618 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 645 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 887 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 703 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 502 510 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 319 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 338 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 129 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 426 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 873 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 657 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.