184 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499560962310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027499560962310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 125 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 480 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 128 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 509 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 111 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 390 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 598 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 530 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 300 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +50 265 $ | 666 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 705 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 463 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 109 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 530 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 384 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 514 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 174 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 679 466 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.