353 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499561457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027499561457110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 229 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 459 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 110 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 488 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 284 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 659 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 96 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 375 323 $ Poids 87 % |
| 5 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 380 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +41 888 $ | 640 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 152 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 508 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 732 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 444 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 759 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 507 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 162 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 195 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 582 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 518 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 494 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 583 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 124 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.