693 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123727
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027499562586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 229 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 632 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 191 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 408 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +39 095 $ | 615 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 151 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 468 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 314 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 440 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 573 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 575 312 $ Poids 81 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 440 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 431 365 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 236 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 488 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 450 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 721 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 426 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.