689 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562684610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027499562684610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 70 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 469 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 652 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 452 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 312 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 626 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 651 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 615 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 378 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 495 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 816 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 659 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 274 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 636 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 569 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 636 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 976 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 309 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-04-25 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 028 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 289 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 280 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.