685 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 141,7 m² · constr. 1990 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123729
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027499562773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 88 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 496 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 651 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 655 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 495 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 808 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 696 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 653 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 483 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 283 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 671 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 395 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 473 $ Poids 65 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 089 $ Poids 61 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 319 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 662 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 718 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.