722-724 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563328610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027499563328610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 281 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 575 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 437 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 557 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 538 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 879 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 722 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 511 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +36 303 $ | 580 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 818 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 483 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 726 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 572 666 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.