714 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123739
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027499563505610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 658 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 56 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 830 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 695 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 296 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 611 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 486 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 265 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 527 217 $ Poids 66 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 199 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 671 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.