710 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563604110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123740
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027499563604110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 213 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 630 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 461 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +39 095 $ | 613 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 223 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 467 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 543 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 573 336 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 956 $ Poids 83 % |
| 8 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 394 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 438 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 359 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 430 000 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 314 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 487 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 525 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 588 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 544 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.