719 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 112,7 m² · constr. 1998 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563639110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339978
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027499563639110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 218 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 618 162 $ Poids 75 % |
| 2 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 922 $ Poids 75 % |
| 3 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 312 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 498 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 91 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 463 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 270 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 412 423 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 441 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 509 997 $ Poids 70 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 584 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 438 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 266 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 537 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.