715 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563727810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339977
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027499563727810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 203 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 662 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 250 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 491 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 476 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 637 328 $ Poids 88 % |
| 5 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 324 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 453 151 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 429 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 462 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 246 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 582 888 $ Poids 85 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 521 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 509 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 729 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 759 $ Poids 76 % |
| 11 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 350 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 511 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 254 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 377 820 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.