711 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563816410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339976
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027499563816410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 192 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 669 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 460 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 635 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 230 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 588 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 234 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 496 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 336 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 458 279 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 418 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 468 252 $ Poids 84 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 516 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 609 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 173 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 339 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 516 649 $ Poids 76 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 717 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 439 271 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 621 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.