730 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 175,3 m² · constr. 1999 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499564706510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341591
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027499564706510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 426 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 900 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 693 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 152 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 608 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 617 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 157 $ Poids 60 % |
| 5 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 355 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 517 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 611 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 705 400 $ Poids 48 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 212 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 672 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 682 307 $ Poids 43 % |
| 10 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 668 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 704 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 518 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.