750 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499565233810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027499565233810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 231 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 634 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 232 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 476 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 579 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 452 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 192 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 512 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 245 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 559 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 644 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 421 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 423 806 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.