723 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 94,5 m² · constr. 1987 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499565672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027499565672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 184 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 432 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 268 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 634 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 391 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 469 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 572 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 441 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 594 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 617 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 398 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 361 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 755 $ Poids 76 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 505 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 578 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 780 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 427 881 $ Poids 76 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 493 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 119 998 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 720 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 518 467 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.