715 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499565820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123743
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027499565820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 200 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 466 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 726 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 510 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 375 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 387 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 169 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 553 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 477 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 817 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 505 628 $ Poids 69 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 244 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 529 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 421 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.