730 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499565848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123753
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027499565848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 312 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 675 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 171 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 546 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 153 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 587 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 461 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 682 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 281 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 503 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 831 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 705 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 290 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.