743 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 199,9 m² · constr. 1988 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499566151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123706
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027499566151110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 487 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 622 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 475 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 800 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 701 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 491 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 857 160 $ Poids 53 % |
| 6 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 537 $ Poids 41 % |
| 7 | , Québec 2025-09-26 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 667 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 152 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 621 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 240 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 619 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 678 116 $ Poids 26 % |
| 11 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +71 131 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 718 412 $ Poids 26 % |
| 12 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 695 796 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.