754 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 166,5 m² · constr. 1989 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499566187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123717
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027499566187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 424 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 722 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 270 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 577 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 470 $ Poids 69 % |
| 4 | , Québec 2025-09-26 · 728 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 612 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 275 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 569 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 570 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 86 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 626 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 596 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +75 074 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 719 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 202 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +73 929 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 664 633 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 422 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 685 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 866 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.