889 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 190,5 m² · constr. 2019 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499568948660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408462
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027499568948660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 336 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 946 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 233 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge +35 933 $ | 894 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 109 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 247 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 038 872 $ Poids 55 % |
| 5 | , Québec 2025-09-26 · 689 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 328 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −83 300 $ · Ajust. âge +37 843 $ | 1 049 401 $ Poids 49 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 689 699 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 319 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 491 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 618 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 617 $ Poids 45 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 698 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.