320 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 68,2 m² · constr. 1992 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499571095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027499571095610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 480 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 522 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 437 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 747 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 580 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 752 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 332 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 409 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 675 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 413 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 323 732 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 563 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 474 337 $ Poids 47 % |
| 12 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 765 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 964 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.