300 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572297310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123736
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027499572297310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 585 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 674 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 103 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 515 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 722 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 631 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 604 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 587 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 497 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 225 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 697 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 665 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 371 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 548 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 725 186 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.