308 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572608810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123787
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027499572608810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 522 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 164 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 402 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 374 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 230 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 603 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 151 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 425 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 127 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 452 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 128 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 709 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.