377 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 154,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123789
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027499572785110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 561 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 688 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 235 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 550 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 975 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −9 781 $ | 631 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 610 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 154 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 709 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 723 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 746 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 181 $ Poids 52 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 236 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 698 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 411 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 549 407 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.