381 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123791
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027499572976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 85 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 313 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 540 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 417 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 412 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 108 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 552 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 526 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 535 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 139 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 486 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 567 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.