301 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499573101710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123733
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027499573101710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 645 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 407 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 627 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 183 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 478 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 455 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 449 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 378 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 440 621 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 177 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 529 $ Poids 85 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 504 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 876 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 679 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 435 474 $ Poids 79 % |
| 11 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 306 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 190 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 989 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.