710 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 102,6 m² · constr. 2001 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499573189010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339947
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027499573189010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 306 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 481 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 453 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 492 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 252 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 520 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 160 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 703 072 $ Poids 86 % |
| 6 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 261 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 400 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 688 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 463 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 457 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 669 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.