315 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 206 m² · constr. 1994 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499573607510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123796
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027499573607510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 237 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 728 325 $ Poids 52 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 705 574 $ Poids 31 % |
| 5 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 752 709 $ Poids 15 % |
| 6 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 600 335 $ Poids 14 % |
| 7 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 759 548 $ Poids 11 % |
| 8 | 374, rue De Broqueville, Québec 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 842 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 643 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 613, Rue Belliard, Québec 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 391 $/m²) 179,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 751 012 $ Poids 6 % |
| 10 | 614, rue Lacomblé, Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 253 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 428, rue Rocheleau, Québec 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 300 $/m²) 167,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 516 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 625, Rue Belliard, Québec 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 366 $/m²) 172,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 737 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.