319 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 132 m² · constr. 1998 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499573838510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123798
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027499573838510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 170 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 497 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 301 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 648 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 482 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 476 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 701 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 698 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 134 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 662 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 303 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 528 820 $ Poids 74 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 103 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 674 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.