316 Place Marie-Rémillard · Québec
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 115,2 m² · constr. 1997 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499573850910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027499573850910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 201 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 621 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 152 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 465 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 522 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 440 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 538 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 622 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 630 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 908 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 300 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 191 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 415 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 405 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 513 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.