701 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 117,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499574135110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123746
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027499574135110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 169 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 447 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 513 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 435 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 146 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 598 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 256 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 244 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 484 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 371 $ Poids 64 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 691, rue Louise-Tessier, Québec 2025-05-30 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 293 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.