722 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 173,8 m² · constr. 1994 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499575025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123756
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027499575025110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 479 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −63 880 $ | 755 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 334 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 543 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 64 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 593 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 229 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 595 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 385 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 515 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 182 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 655 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 686 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 686 464 $ Poids 43 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 142 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 663 650 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.