735 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 160,6 m² · constr. 1989 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499576624610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123832
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027499576624610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 227 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 852 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 368 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 708 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 448 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 452 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 704 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 175 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 614 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 69 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 294 $ Poids 60 % |
| 8 | , Québec 2025-09-26 · 858 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 312 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 190 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 560 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 372 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.